Moderne Villa mit Pool und Garage in Dubrava bei Sibenik

Details                                              Objekt-ID.1042

Standort:                                           Dubrava kod Sibenika, Sibenik-Okolica

Transaktionen:                                  Verkauf

Immobilien-Typ:                                Haus/Villa

Nutzfläche:                                        266,13 m²

Grundfläche:                                     1.831 m²

Schlafzimmer:                                   4

Badezimmer:                                     4

Gäste-WC:                                        1

Etagen:                                             2

PKW-Stellplätze:                               3

Energieklasse:                                  A+

Baujahr:                                            2019

Entfernung zum Meer:                      6.000 m

Kaufpreis:                                        € 1.090.000,-                      

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Objektbeschreibung:

Dubrava bei Sibenik - Moderne Villa mit Pool, Garage und großem umzäunten

Garten in einer ruhigen, von viel Natur umgebenen Wohngegend von Dubrava,

nur wenige Autominuten vom Zentrum von der Stadt Sibenik entfernt, befindet

sich diese moderne und hochwertig gebaute Villa mit elegantem Design, Pool,

Garage und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Die Villa hat eine Gesamtnutzfläche von 266,13 m² und steht auf einem großzüg-

igen, vollständig umzäunten Grundstück von 1.831 m², das maximale Privat-

sphäre und Ruhe bietet.

Die Raumaufteilung umfasst eine geräumige Küche mit Essbereich und ein

helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Es gibt ausserdem ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Sauna, ein Bade-

zimmer, einen Technikraum, eine Garage sowie eine Innentreppe zum Ober-

geschoss.

Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie und drei komfortable Schlaf-

zimmer, jeweils mit eigener Terrasse. Zwei Schlafzimmer verfügen über

ein eigenes Bad, zusätzlich gibt es noch ein separates Badezimmer.

Die Villa ist vollständig möbliert und modern ausgestattet mit Fußbodenheiz-

ung in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung über eine Wärme-

pumpe.

Die Lage des Anwesens ist hervorragend, in nur 4 km vom Stadtzentrum von

Sibenik und etwa 6 km von den nächsten Bade-Stränden entfernt.

Eine perfekte Immobilie entweder zur dauerhaften Selbstnutzung für die Familie

zur Urlaubszeit oder als Investment für eine exclusive gewerbliche Vermietung.

Öffentliche Versorgungsanlagen:

Strom, Wasserwerk, Asphaltstraße, Klimaanlage, Heizung: Zentrale Klima-

und Ventilationsanlage, Internet, Alarmsystem,

Genehmigungen:

Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Energieklasse: A+

Extras:

Klimaanlage in jedem Wohnraum, Videoüberwachung, Automatische unterir-

dische Gartenbewässerung, Sonnenterrasse mit Pool (ca. 50 m²), Aussen-

grill und kleine Aussenküche, Basketballplatz, Kinderspielplatz, Parkplätze,

Garage, Möbliert

Sonstiges:

Der Bezug der Immobilie kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Wir bieten ausserdem Hilfestellung bei Behördenwegen, sowie eine Kaufabwick- lung in deutscher, englischer und kroatischer Sprache.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklerge-

setz möglich.