Steinhaus in der Nähe des berühmten Strandes "Plava Laguna" in Vodice

Details                                               Objekt-ID.1024

Objekttyp:                                          Haus/Reihenhaus                                            

Standort:                                            Vodice/Sibenik-Knin

Nutzfläche:                                        108,64 m²

Grundfläche:                                      240,00 m²

Schlafzimmer:                                    3

Badezimmer:                                      2

Gäste-WC:                                         1

Etagen:                                              3

PKW-Stellplätze:                                3

Energieklasse:                                   A+

Baujahr:                                             2020                           

Entfernung zum Meer:                       240 m

Kaufpreis:                                         € 669.500,-

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Objektbeschreibung:

Im Zentrum von Vodice, in nur 240 m vom bekannten "Plava Laguna" (Blauer Strand) entfernt, befindet sich ein Steinhaus, eine perfekte Kombination aus

tradtitionellem Dalmatinischen Steinbaustil mit modernem Design.

Das Haus verfügt über 108,64 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen (Erdge-

schoss +1. Stock + ausgebautes Dachgeschoss).

Es wurde auf einem 240 m² großen Grundstück mit umzäuntem Hof, großzügig-

em Parkplatz sowie einem Teil-Keller unter dem Parkplatz errichtet und im Jahre

2020 unter Verwendung von hochwertigsten Materialien aufwändig renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gäste-WC, eine Küche mit Ess- bereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 17 m².

Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer, während sich im ausgebauten Dachgeschoss der Heizraum, ein weiteres Bade-

zimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Meerblick befinden.

Das Haus ist ausgestattet mit PVC- und Velux-Fenstern, einem Smart-WLAN-System, einem elektrischen Eingangstor sowie hochwertigen Innentüren.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe

betrieben wird und die Kühlung erfolgt über ein Fan-Coll-System. Die Sanitär-

einrichtungen sind von Hans Grohe und die Treppen sind mit Eichenholz ver-

kleidet.

Die Immobilie ist vollständig möbliert und mit einer modernen Küche mit Geräten,

Badezimmer-Möbel sowie mit Einbauschränken ausgestattet und deshalb auch

sofort bezugsfertig., ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Öffentliche Versorgungsanlagen:

Strom, Wasserwerk, Stadtkanalisation, Asphaltstraße, Zentrale Klima- und Ven-

tilationsanlage

Genehmigungen:

Energieklasse: A+, Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung

Extras:

Seaview, Parkplätze 3, Terrasse (Fläche ca. 17 m²), vollständig Möbliert, Teil-Keller

Sonstiges:

Der Bezug der Immobilie kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Wir bieten ausserdem Hilfestellung bei Behördenwegen, sowie eine Kaufabwick- lung in deutscher, englischer und kroatischer Sprache.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklerge-

setz möglich.