Neubau-Wohnung in nur 600 Meter vom gepflegten Strand von Vodice entfernt

Details                                               Objekt-ID.4081-S2

Standort:                                            Vodice/Sibenik-Knin

Transaktionen:                                   Verkauf

Immobilien-Typ:                                 Wohnung

Nutzfläche:                                        72,26 m²

Anzahl der Zimmer:                           3

Schlafzimmer:                                    2

Badezimmer:                                     1

Etage:                                                1

Etagen:                                              3

Energieklasse:                                   A+

PKW-Stellplätze:                                1

Baujahr:                                             2026

Entfernung zum Meer:                       600 m

Kaufpreis:                                         € 260.000,-  (incl. MwSt.)

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Objektbeschreibung:

In Vodice steht eine erst kürzlich fertiggestellte Neubau-Wohnung von 72,26 m²

in nur 600 m vom gepflegten Strand und 900 m vom Stadtzentrum entfernt zum

Verkauf.

Die Wohnung S2 befindet sich im 1.Obergeschoss eines modernen Mehrfamilien-

hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, von den aber mittlerweile schon 2 Wohn-

einheiten verkauft sind.

Die Woihnung mit einer Gesamtnutzfläche von 72,26 m² besteht aus zwei Schlal-

zimmern, einem Badezimmer, einem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer so-

wie einem überdachten Balkon von 16,25 m².

Ein zur Wohnung dazugehöriger PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriff-

en.

Sie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage von Vodice, in nur

600 m vom gepflegten Strand und in der Nähe von Hotels, Restaurants und wei-

teren wichtigen Einrichtungen.

Die Lage und deren Eigenschaften machen diese Wohnung zu einer ausgezeich-

neten Gelegenheit für die touristische Vermietung als auch für den ganzjährigen

Aufenthalt.

Die Wohnung wird mit  hochwertigen Materialien ausgestattet: Sicherheitsein-

gangstüre, Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden, Insektenschutz-

gitter in einem modernen Interieur.

Öffentiche Versorgungsanlagen:

Strom, Wasserwerk, Klimaanlage, Heizung: Zentrale Klima- und Ventilationsan-

lage, Asphaltstraße

Genehmigungen:

Nutzungsgenehmigung, Baugenehmigung, Energieklasse A+

Extras:

Loggia (16,25 m²), Parkplatz

Sonstiges:

Der Bezug der Immobilie kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Der Kaufpreis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer, somit fällt für den Käufer

keine Grunderwerbssteuer an.

Wir bieten ausserdem Hilfestellung bei Behördenwegen, sowie eine Kaufabwick- lung in deutscher, englischer und kroatischer Sprache.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklerge-

setz möglich.