Luxus Villa der Extraklasse mit Pool und Meerblick

Objekttyp:                                                 Villa
Standort:                                              Vodice
Fläche:                                                398 m2
Grundfläche:                                       665 m2
Schlafzimmer:                                               5
Badezimmer:                                                3
HWB Energieklasse:                                    B
Entfernung vom Meer:                          700 m
Entfernung zum Stadtkern:                   700 m
Baujahr:                                                  2016

Kaufpreis:                                €  715.000,00  zzgl. 3,57 % Provision (incl. MwSt.),

                                                                          fällig und zahlbar nach notariellem 

                                                                          Kaufvertrag

Objektbeschreibung:

Geräumige luxuriöse Villa mit phantastischen Meerblick auf die Inselwelt Kroatiens.

Auch dieses Haus wurde wie die beiden anderen, nach deutschem  Baustandard

erstellt.

Selbstverständlich  verfügen alle Räume über Fußbodenheizung, Marmorböden und eine Kühlanlage.

Dem Interessenten erwarten geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit der Ausstattung der Firma Lauf und der Firma Grohe, einen Panorama-Kamin, eine Wärmepumpe und Sonnenpanel für Warmwassergewinnung.

Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden mit Insektenschutz. Der Zugang zum Grundstück geschieht über ein elektrisch betriebenes Edelstahlschiebetor.

m Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC, die Küche, ein geräumiges Eß- und separates Wohnzimmer. Beide mit einem herrlichen Meer- und Panoramablick auf die Inselwelt Kroatiens.

Eine halbe Etage höher befinden sich drei Schlafzimmer und die beiden Bade- zimmer.

Im Untergeschoß besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung für Gäste oder einen geräumigen Fitnessbereich einzurichten.

Die Villa verfügt über einen Pool mit großer Sonnenterrasse sowie 3 Parkplätze.

Die Villa befindet sich in einem exklusiven Villengebiet in ruhiger und sonniger Lage nahe dem Zentrum von Vodice.

Fakten:

Energieeffizienzklasse: B

398 m² Wohnfläche; 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einlieger-  lwohnung / Fitnessraum,

Grundstück: 600 m²
Wohnung / Fitness-Bereich: 90 m²
Erdgeschoss: 198 m²
Erster Stock + Terrasse: 109 m²

Warum sollte man sich in Kroatien eine Immobilie kaufen?

Kroatien ist ein faszinierendes Land mit einer einzigartigen Kombination von mediterranem Klima und mitteleuropäischer Kultur.

Zahlreiche Inseln und viele versteckte Buchten umgeben vom kristallklaren Meer sind der Traum jedes Nautikers und ein idealer Ferienort.

Die reiche und berühmte Geschichte, zahlreiche Kulturdenkmäler, 8 Nationalparks und elf Naturparks sind dafür verantwortlich, dass Kroatien auf der Liste des UNESCO-Welterbes steht.

Weitbekannte gastronomische Spezialitäten, regionale Vielfältigkeit und Spitzen- weine werden jeden Feinschmecker begeistern.

Ein wichtiger Bestandteil der kroatischen Gastronomie das native extra Olivenöl in Spitzenqualität, auf welches die Kroaten stolz sind und das zahlreiche angesehene Preise gewonnen hat.

Moderne Straßen verbinden die kroatischen Städte mit den Nachbarstaaten und ermöglichen eine sichere, schnelle und bequeme Reise nach Kroatien.

Nachdem sie Kroatien besuchen und kennenlernen, wollen viele Menschen ein Ferienhaus oder Appartment in Kroatien käuflich erwerben.

Im Vergleich zu Italien und Spanien, wo fast alle Immobilien verkauft sind, und der Immobilienkauf wegen der Bürokratie problematisch ist, haben Sie in Kroatien die Möglichkeit, zu einem relativ günstigen Preis eine Immobilie in der ersten Reihe  am Meer oder mit Meerblick zu kaufen.

Im Juli 2013 wurde Kroatien Mitglied der EU und somit gilt in Kroatien EU-Recht.

Die kroatischen Gesetze und Vorschriften sind zum Großteil nach dem Vorbild deutscher Gesetze entstanden und bieten dem potenziellen Käufer ein hohes Maß an rechtlicher Sicherheit und Transparenz, z.B beim Erwerb einer Immobilie.

Zudem sprechen viele Kroaten, die für ihre Gastfreundlichkeit bekannt sind, Deutsch und die jüngere Generation spricht vorwiegend Englisch.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem kleinen Paradies!

Der Bezug der Immobilie kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Wir bieten ausserdem Hilfestellung bei Behördenwegen, sowie eine Kaufabwicklung in deutscher und kroatischer Sprache!

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Weitere Kaufobjekte finden Sie unter: www.zerhoch-immobilien.de